El mercado inmobiliario en Mallorca sigue siendo uno de los mas dinamicos de Espana. En T1 2026, la isla cuenta con 3767 propiedades en venta, distribuidas en 247 zonas, con un precio medio de 5.348 EUR/m2 por m2.
Evolucion historica de precios en Mallorca
Los datos del Ministerio de Transportes (MITMA) muestran la evolucion del precio por metro cuadrado en Mallorca desde los anos 90 hasta hoy:
Tendencia reciente
- 2015 a 2020: +26.9% (1.875 EUR/m2 a 2.379 EUR/m2)
- 2020 a 2025-Q4: +60.2% (2.379 EUR/m2 a 3.810 EUR/m2)
Zonas mas caras vs. mas baratas
Top 5 mas caras
- Cala Ratjada: 166.034 EUR/m2 / m2
- Portals Nous: 11.745 EUR/m2 / m2
- Sant Nicolau: 11.111 EUR/m2 / m2
- El Toro: 8.374 EUR/m2 / m2
- Puigpunyent: 7.884 EUR/m2 / m2
Top 5 mas asequibles
- Montuiri: 1.702 EUR/m2 / m2
- Fornalutx: 2.048 EUR/m2 / m2
- Centro: 2.348 EUR/m2 / m2
- Sant Joan: 2.577 EUR/m2 / m2
- Sa Pobla: 2.604 EUR/m2 / m2
Perspectivas del mercado
El mercado inmobiliario en Mallorca se caracteriza por una demanda sostenida, especialmente de compradores internacionales, y una oferta limitada por las restricciones urbanisticas insulares. Los factores clave a vigilar en 2026 son:
- Tipos de interes: La politica del BCE sigue siendo determinante para la accesibilidad de las hipotecas.
- Demanda internacional: Compradores alemanes, britanicos y escandinavos mantienen alta la demanda en zonas costeras y rurales.
- Regulacion turistica: Las restricciones al alquiler vacacional pueden redirigir inversion hacia la compraventa.
- Oferta limitada: La escasez de suelo urbanizable mantiene presion alcista sobre los precios.
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Este informe combina datos propios (analisis de 3767 anuncios activos en Idealista, Fotocasa, Milanuncios y Wallapop) con datos historicos del MITMA. Se actualiza trimestralmente. Ultima actualizacion: 27/02/2026.