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Eine Immobilie auf Mallorca zu besitzen bedeutet auch, sie richtig abzusichern. Von der Gebäudeversicherung über die Haftpflicht bis hin zum Schutz vor Naturkatastrophen — das spani...
Wer als Deutscher eine Immobilie auf Mallorca besitzt, muss sich mit einem der komplexesten Rechtsgebiete im internationalen Kontext befassen: dem Erbrecht. Spanisches Pflichtteilsrecht, die EU-Erb...
Der Traum vom Eigenheim auf Mallorca wird für viele Deutsche Realität — doch mit dem Immobilienbesitz in Spanien kommen steuerliche Pflichten, die sich erheblich von der deu...
Sie besitzen eine Wohnung oder ein Haus auf Mallorca, leben aber in Deutschland? Dann sind Sie in Spanien steuerpflichtig — auch wenn Sie die Immobilie gar nicht vermieten. Jedes Jahr ...
Die NIE-Nummer (Número de Identidad de Extranjero) ist die wichtigste Voraussetzung für jeden Immobilienkauf in Spanien. Ohne NIE können Sie weder einen Kaufvertrag unterze...
Wer eine Immobilie auf Mallorca kaufen möchte, steht früh vor einer grundlegenden Entscheidung: Neubau (obra nueva) oder Bestandsimmobilie (segunda mano)? Beide Optionen haben erhebliche Vor- und N...
Mallorca zählt zu den begehrtesten Immobilienmärkten Europas — doch nicht jede Gemeinde bietet die gleiche Rendite. Die Unterschiede zwischen Brutto- und Nettomietrendite, zwischen ...
«Ist das Leben auf Mallorca günstiger als in Deutschland?» — diese Frage stellen sich die meisten deutschen Auswanderer. Die ehrliche Antwort: Es kommt darauf an. Mieten sind in beliebten Gegenden ...
Sie besitzen eine Immobilie auf Mallorca und erwägen den Verkauf? Dann sollten Sie die steuerlichen Folgen genau kennen. Spanien erhebt beim Immobilienverkauf eine Kapitalertragsteuer (Imp...
Viele deutsche Käufer kalkulieren die Kaufnebenkosten sorgfältig ein — vergessen aber die laufenden jährlichen Kosten, die nach dem Erwerb anfallen. Grundsteuer, Müllgebühren, Gemeinschaftskosten, ...
Die Entscheidung, mit Kindern nach Mallorca zu ziehen, bringt unweigerlich die Frage nach der richtigen Schule mit sich. Mallorca verfügt über ein überraschend breites Angebot an internationalen Sc...
Sie besitzen eine Immobilie auf Mallorca, leben aber in Deutschland? Dann stehen Sie vor einer der größten Herausforderungen des Auslandsimmobilienbesitzes: die zuverlässige Verwalt...
Mallorca bleibt einer der gefragtesten Immobilienmärkte Europas. Nach Jahren kräftiger Preisanstiege stellt sich für viele deutsche Käufer und Investoren die Frage: Lohnt ...
Der Kauf einer Immobilie auf Mallorca ist ein aufregender Schritt — aber auch ein komplexer Prozess, der sich in wesentlichen Punkten vom deutschen Immobilienrecht unterscheidet. Kein Grundbuchamt ...
Sie besitzen eine Immobilie auf Mallorca und überlegen, zu verkaufen? Der Immobilienmarkt auf den Balearen ist nach wie vor einer der dynamischsten in Europa — aber das bedeutet ...
Beim Kauf einer Immobilie auf Mallorca kommt zum Kaufpreis noch eine Reihe von Nebenkosten hinzu, die insgesamt 10 bis 15 Prozent des Kaufpreises ausmachen können. Wer diese Kosten nicht von Anfang...
Sie träumen von einer eigenen Immobilie auf Mallorca? Als deutscher Staatsbürger stehen Ihnen grundsätzlich alle Türen offen — auch bei der Finanzierung. Doch eine Hypothek in Spanien unterscheidet...
Das spanische Golden Visa ermöglicht vermögenden Investoren aus Nicht-EU-Ländern eine Aufenthaltserlaubnis durch den Kauf von Immobilien im Wert von mindestens 500.000 Euro. Mallorca ist dabei eine...
Eine der wichtigsten Fragen bei einem Umzug nach Mallorca betrifft die medizinische Versorgung: Wie funktioniert das spanische Gesundheitssystem? Brauche ich eine private Krankenversicherung? Kann ...
Wer eine Wohnung, ein Reihenhaus oder eine Immobilie in einer Wohnanlage auf Mallorca kauft, wird unweigerlich mit den Gemeinschaftskosten (gastos de comunidad) konfrontiert. Diese monatlichen Beit...
Eine Finca auf Mallorca — das ist der Traum vieler deutscher Käufer. Doch der Kauf eines Landhauses auf der Insel unterscheidet sich grundlegend vom Erwerb einer Stadtwohnung oder eines Reihenhause...
Die Touristenlizenz (licencia turística oder Estancia Turística en Vivienda, ETV) ist auf Mallorca das wohl meistdiskutierte Thema unter Immobilienkäufern. Ohne diese Lizenz ist die kurzfristige Ve...
Seit 2013 ist der Energieausweis (certificado de eficiencia energética) beim Verkauf oder der Vermietung von Immobilien in Spanien gesetzlich vorgeschrieben. Für deutsche Käufer, die mit dem deutsc...
Wer als Deutscher eine Immobilie auf Mallorca besitzt, hat steuerliche Pflichten in zwei Ländern. Mieteinnahmen, Kapitalgewinne beim Verkauf und das Vermögen selbst können so...
Mallorca bietet eine bemerkenswerte Vielfalt an Standorten — von der kosmopolitischen Hauptstadt Palma über traditionelle Bergdörfer bis hin zu glamourösen Hafenstädtchen. Doch nicht jede Gemeinde ...
Wer auf Mallorca eine Immobilie kauft, plant häufig Um- oder Ausbauarbeiten — sei es eine Kernsanierung eines Stadthauses in Pollença, der Anbau einer Terrasse in Calvià od...
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